新华网福州３月１３日电（记者 来建强）住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》从２月１日起开始施行，因对出租住房作出详细规定而被称为“群租禁令”。“群租禁令”至今生效月余，但是一些城市的住宅小区仍普遍存在群租现象。群租“我行我素”的背后，有租客面对高租金的无奈，也有管理方力不从心的尴尬。专家认为，对待群租现象宜疏不宜堵，地方政府应更多地承担起社会住房保障的职责。
去年底前，记者走访福州市外来务工人员较密集的金山片区时发现，这里有不少住宅小区存在大套间被隔成多个小间出租的群租现象。今年３月上旬，记者再次走访该片区发现，群租现象依然普遍。
在金山片区的钱隆金山小区，记者看到，该小区２号楼８０１室是一套７０多平方米、一厅两居室的住宅，却被业主用三合板简单装修后，分割成了５间单独的房间。负责该住宅出租的房产中介介绍，其中３间已顺利地租给了３位在附近打工的外来人员，剩余两间也有人来看过了。
厦门、泉州等地也普遍存在群租现象。据厦门房产中介协会介绍，目前，厦门的群租现象暂未得到有效改观，群租市场依然很大。不完全统计，在厦门岛内的出租房中，有三成左右的大套间是被人为隔成多个小间后出租。
记者调查发现，造成群租现象仍普遍的直接原因是，城市房屋租金的快速上涨。来自江西省资溪县的黄女士和丈夫在福州务工多年，也与他人一起群租多年。随着租金的不断上涨，与黄女士在同一套房里一起生活的“老乡”也在增加。
黄女士告诉记者，８年前，她和丈夫刚到福州打工时，在市中心租了一套旧楼房，８０多平方米，有一个客厅和两间卧室，月租金１０００元，当时就住她一家和两位江西老乡，共４人，人均月付房租２５０元。现在，还是这套旧房，月租金已涨到２０００元，房内格局也由“一厅两室”变成了“４居室”，住着６个人，她一家分担的租金增至８００元。
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