将旅游投资商和旅游资源更好地结合起来

第四届中国旅游投资项目大会，经过了前三届，走到今天我感觉非常高兴，也非常欣慰。国际旅游投资协会发展影响力越来越大，认可它的企业和媒体越来越多。它的组织结构越来越完整、层次越来越高。不光是投资商、旅游界，许多其他行业的愿意参加协会的企业也越来越多。就是因为有这个平台，这些年来一直在致力于探讨怎样把投资商和旅游资源更好的结合起来。[详细>>]

著名文化学者、同济大学文化批评研究中心主任朱大可就"旅游开发的经济价值和文化观的冲突与和解"主题在会上作了激情演讲，他指出我国有大面积旅游用地，但是既没有主题也没有文化，解决这个问题困境的唯一途径是跟策划师、设计师、艺术家和文化学者结盟，不惜代表为他们建立昂贵的工作室，跟专家一起成长，培育伟大的原创精神，从而获得旅游项目的文化灵魂。[详细>>]

成功运营海洋公园要依靠理念清晰、执行力强的管理和技术团队作为保障，我们从专业的角度涵盖了产品定位与包装，产品研发、项目建设、动物医疗、动物训练表演等诸多方面，目前国内的海洋公园团队资源稀缺也是目前发展遇到的最大的瓶颈之一。[详细>>]

投资发生了巨大的困惑，现在旅游目的地难以达到游客的期望值，旅游投资都研究明白了吗？旅游地产本身是巨大的价值陷阱，很多人认为很赚钱，实际上靠着旅游都是玩地产的，所以玩不好，因此不能用旅游的方法思考地产项目，而是地产的方式玩旅游。[详细>>]

要从策划到规划、设计、运营，整个全链条都需要专业化的机构来实现无缝的对接。实现不同的话语体系的有效衔接，从而真正打造旅游的巅峰之作，有三个关键决定未来的旅游投资大有作为，包括品质卓越生活方式的供应商，不同凡响的旅游体验的供应商，真正做到每个项目是特色化、差异化、个性化的不同反响独一无二的体验。旅游的发展不仅仅只有土地这根拐杖才能使我们腾飞，实际上依靠创意、文化、科技，旅游照样可以做得非常的辉煌和成功。[详细>>]

我要讲的是"开发商、城镇化、旅游"这几个关健词，现在说产城融合才能实现城镇化。那么作为开发商，以旅游产业作为实现城镇化产城合一的机会出现在哪里？目前适合开发商的目标是发达地区有旅游资源的小镇，尤以旅游小镇和旅游综合体的模式为先。[详细>>]

地方政府在招商引资的过程中过多的依赖于优惠政策而忽视投资环境的综合改善，一般跟地方政府去谈旅游投资的时候关注的是政府给什么价格，配一些优质的资源，包括土地和技术的支持，但是对投资环境的改善都很少去关注。投资管理是存在着多头管理，在投资结构上是不太合理的，融资渠道上主要是依托于银行贷款以债券为主的融资，对资本市场的重视程度不够。旅游资源由于行政区域人为性的划分，造成了旅游资源被分割造成了资源无法整合的现象。[详细>>]

中国的项目为什么吸引国际品牌会比较难？因为本身品牌知名度比较低。负责任的投资双方要共同承担风险、分享收益，中国的投资需要更加清晰的商业计划和风险管理的策略，并且制定出专门退市的策略，更好的财务分析和经营的合作协议，这样使得投资者即对自己的投资更加的谨慎、更加的科学，同时也更能吸引到国际投资者的关注。[详细>>]

派拉蒙在中国的策略只是选择最合适的项目来做，虽然接触很多，但是会比较严格。虽然投资商可能看重某个产品，但是要帮助投资商一起来分析内容到底是不是合理，做多大规模、什么样的质量标准决定价格。这些都有赖于合作者来帮忙作项目评估，要知道什么样的项目是最适合自己的，不是有钱就狂砸！[详细>>]

我们公司会选择质量好的，但是投资门槛不太高的项目为投资对象，另外路演是很重要的。[详细>>]

很多的项目要把我们的内容和游客的体验充分的结合在一起，这是创造项目很重要的原则。要创造的目的是整个家庭能够待一天甚至两天的机会。而且会有餐厅、酒店等等，让整个家庭在一起来消费、一起来为我们进行贡献。[详细>>]

我们认为地理位置、客户体验、服务质量和我们提出的NCLO概念的结合是旅游产业开发成功的关键所在。[详细>>]

对中国而言体验式设计为什么这么重要呢？因为体验式设计对零售来说是大的驱动力。[详细>>]

公共服务的能力和相关性，消费杠杆所带动的城镇化，才能称为真正的人的城镇化。中国这15年发展空间城镇化，或者是制度城镇化的过程，没有回归到城镇化的核心发展途径。旅游和文化消费的投资会解决城镇化下一阶段发展中最重要的功能。[详细>>]