民宿一晚订价上万元，合理吗？

当提到民宿一词时，一草一木的大自然，古朴雅致的隐居村落就与其密不可分。只不过，在缺乏法令监管体系和缺失市场规范中，这一寄托着旅客质朴情怀的生活方式正在变得乱象横生。

在刚刚过去的元旦长假，孙女士一家四口打算元旦期间前往海南三亚旅游跨年，在某平台搜索住宿时看到好多民宿一晚价格过万元。其平时看的一栋4人的独栋别墅4000多元一晚，但在元旦期间价格上涨了3倍。

01、民宿涨价，谁分了蛋糕？

实际上，不仅是三亚，元旦期间，全国多地民宿价格上涨，然而，上涨的民宿价格普遍与平常定价所不符，有的民宿定价则是平常价格的10倍、20倍。

那么，上万元的民宿价格真的合理吗？

在凤凰网旅游采访多位行业从业者之后，行业普遍对于民宿高定价现象并不感到稀奇。

在北京八达岭一大型民宿老板看来，喊贵的人更多都是消费不起的群体。他认为，“这是一个愿打愿挨的过程，也没有强迫你买，没什么不合理的，有钱就消费，没钱就拉倒，高定价的目标群体也就是高薪阶层的人。”

对此，不少网友也是争论不一，赞同的网友表示，民宿是开放行业，只要没有通过垄断来影响价格，那么设定多高的价格都是愿打愿挨；供需关系，不强买强卖。而反对的网页则表示，真的是虚高，每逢假日必涨，市场有必要进行监管。

实际，三亚民宿涨价并非个例，在行业已经是公认的普遍现象。

一位云南丽江大型民宿、酒店代理商向凤凰网旅游表示，今年没有接到酒店调价（的通知），涨起来的价格也就是代理商在加价，你付给我1000，我付给酒店或许只有800，再加上民宿房源本来就少，在预定剩余几间后，因为不急着卖，老板肯定也要加价。再说，一年就这么几次，大家肯定牟足劲赚钱，这无可厚非。

该代理商表示，例如在某猪平台的预订上都会出现不同的价格，这个价格就是同一家酒店或民宿的不同渠道，渠道代理每天早中晚都会对价格进行一轮调整。所以，有时候你在平台订的价格有可能都比酒店前台的要贵。

该代理商还称，价格高并不排除房源暂无，之所以没有标明售罄是因为商家要保证其在平台上的展示率，也就是在搜索时处在一个靠前的搜索位置。如果真的有人订这个价位的酒店或民宿，那一般都是在节假日期间都很难卖出去的套房，不知道你有没有发现，酒店有时候会给你免费升级价格更高的房型，定价高也不排除这个原因。

02、存在即合理？谁为市场经济体制下的产物负责？

民宿，以其别致的风格和差异化的体验成为近年兴起的一种旅居方式，不同于星级酒店的服务，山间田野、海岛丛林，大城小屋，民宿，更注重对大自然美的最本真的接触。

然而，或许我们现在更多的不应该谈情怀，而是谈消费能力，谈市场所决定的供需关系，毕竟民宿也要盈利也要赚钱。据了解，一家10个房间规模的民宿在每个节假日都正常满员接待的情况下，回款要1-3年，更何况在疫情之后，旅游民宿业对现金流更是饥渴。

宿集营造社创始人、杭州民宿行业协会执行会长夏雨清向凤凰网旅游表示，民宿更多是有情怀，小而美的生意，同时又是非垄断，是一个开放、竞争的行业。

从民宿定价方面来看，民宿主首先根据预判入住率与成本，在二者之间制定相应的平衡点，以此制定全年的定价，入住率偏低，订价较高，以此来达到收支平衡。相应小幅度的涨价也是正常现象。并且，从这方面来看，民宿可以随意标价。

此外，从现在民宿市场来看，供给不足，整体民宿布局分布不平均，缺少针对不同市场和用户群体的供给，在行业发展时形式也较为单一，这些也成为涨价过高的部分客观因素。

不过，对于该现象该如何监管？

某代理商向凤凰网旅游表示，对民宿主来说，涨价的需求必然也是利益最大化。再次，除非是所有平台都关掉，只有一家平台在卖，监管那家平台，通过渠道进行销售，订价首先就无法统一，无法监管，只能给一个建议价格，但确实较难约束市场。

实际上，涨价现象已是由来已久，而在此背后的也引发出不少问题。

元旦节前两天，于女士在携程预定了三亚某民宿后发现与网评不符。联系客服退房未果，于女士和家人给差评后发现评论仅自己可见，尽管行业通用原则规定，互通机制一般为14天出结果。此外，在过去不久的十一长假，更有报道称，“京西某民宿一个五居室的院子15000元一晚。

事实上，近些年，政策对民宿行业也陆续制定了监管条例。

2019年，《旅游民宿基本要求与评价》，将旅游民宿从低到高分为三星级、四星级、五星级3个等级，明确了划分条件。对于违规违法经营、发生重大投诉的民宿，建立退出机制。

从政策方看，对于其解决方式，虽然目前行业逐步在规范秩序的规定以及细则，但政策对当前乱涨价等方面的管控还需加码。

政策之下，我们或许可以认为，旅游民宿，在情怀之外，体现在民宿与景区、与城市、与外界的若即若离。但其脱离了市场经济的民宿必然难以长期存在，也难以从小众变成大众。可以肯定，只有在满足市场经济下的情怀，由此衍生的民宿或许才能有顽强的生命力。

曾几何时，对于在路上的旅客来说，民宿还是一个物美价廉的代名词，当下，当民宿变成民众住不起的地方，那还能称之为民宿吗？

充满情怀的民宿是一个多元化的选择，不可否认民宿行业有高标价存在，但也必然有与之匹配的设施条件和服务。回忆起多年前雪乡80元一晚涨价到1000一晚，并且连基础设施都不完善的民宿，这种必然要受到谴责及监管。

或许，夏雨清的一句话点到了结局，“几十倍的涨价必然不正常，像这种高涨价的民宿必然也是非常稀缺的资源，然而，尽管山就在那里，但对于那些坐地起价的商家来说，消费者用脚投票，标高价其实是一种自杀。”